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        地产创新研习社第4期(深圳?。┗疃?/h1>
        明源地产研究院
        2016-08-11 21:36:21
        人物:    企业:
        导读:“互联网+”没颠覆房地产,地产下半场趋势都在这里了

        随着“互联网+”热潮在2016年上半年显著退烧,互联网看来还真没颠覆房地产,而务实的房企,已开始由互联网热转向产品和服务的精心打造。当然,互联网思维对于房地产行业的改变依然会纵深进行,只是我们已经不再畏惧互联网,而是深度拥抱互联网。那么,基于当前的行业现状和热度,到底有哪些行业趋势值得我们探究呢?

         

        趋势1:千亿房企区域公司的超级销售额

        案例保利华南舰队:5年内从50亿到500亿

        千亿房企保利,广东区域500亿,且5年来保持20%以上的销售增长率;

        广州每卖出10套房,就有2套是保利的;

        看敢于直言的地产万人迷、保利最重要的操盘手——余英如何切片解读千亿保利。

        余英,业内人称“余老大”,其对房地产市场的预测的准确度堪称穿越级的,对楼价涨幅的预测更是精确;他笑呵呵派茶叶蛋,抖抖肉跳减肥操,光棍儿节玩众筹,多面余英,让广东保利有了互联网血液,变成了一家“会玩儿的地产商”。

         

        趋势2:行业合并重组与聚焦产品精细化

        案例地产下半场生存术,从需求痛点挖掘到产品精细化

        又是一家千亿房企,但为啥关键词不一样呢?招商蛇口这艘航母级房企,已于2015年12月30日吸收合并招商地产,实现综合开发运营板块的整体上市,是合并/重组的代表性房企。

        王晞被称为“最懂开发的建筑师及最懂建筑的开发商”;

        2001年即提出项目前期策划与项目系统运营,策划30城80多项目,名盘迭出;

        2014年起带领招商华东区域取得新项目近30个,2014年销售额109亿,2015年142亿。

         

        趋势3:文旅地产将走向功能化、服务化

        案例靠50个社群1年卖掉10亿,还把业主变成合伙人、售楼员、服务员

        在前几年的发展中,旅游和度假地产由于较强的增值、升值和盈利功能,处于一个高速膨胀的畸形增长阶段,“挂羊头卖狗肉”现象频现,造成了大量的空楼、鬼楼。因此文旅地产首先应考虑如何吸引旅游者,形成人气,然后是如何进行休闲业态开发,形成商业街,形成商气;最后进一步形成土地升值,形成休闲地产、度假公寓、养老养生公寓、一般住宅直至形成整个城市开发。

        从“被判死刑”的滞销盘,当年销售10亿元;

        从无人问津到客户推荐率高达90%;

        看神盘阿那亚操盘手解读如何靠50个社群实现逆袭?

         

        趋势4:开拓万亿养老地产市场

        案例产品还看绿城:绿城的“作品”观与养老地产探索之路

        2.02亿,这一庞大的老年人群不仅促使政府层面对养老问题的重视,也为老龄产业的发展带来了广阔的空间。品牌房企包括万科、保利地产、绿地、首创置业、华润置地等,寿保公司包括泰康人寿、新华保险、平安集团等,纷纷布局养老地产市场,全面展开养老地产的投资和运营。随着相关政策的落地,养老地产势必将呈现爆发式的增长。

        绿城联合创始人、绿城景观设计第一人;

        绿城“作品式”名盘项目背后的主要规划者;

        这回,陈老来研习社分享绿城的养老地产探索与实践。

         

        趋势5:互联网家装与4万亿市场

        案例1年10亿,C端思维成互联网家装杠杆

        据相关数据显示,2015年中国装饰行业总产值达到近4万亿的市场规模。相对于10年前有230%的增长率,市场非常庞大,且这个数据还在往上走。而另据了解,2005年全国有19万家装饰公司,2010年15万家,2015年12万家。由此可知,中国装饰行业市场上行,增速迅猛,传统企业越来越少。

        成立一年多,业绩突破10个亿;

        建业胡葆森、前中城联盟轮值主席陈俊两位大佬投资;

        打造家居生态圈,颠覆传统样板房,互联网家装如何突破自有瓶颈?
         

        趋势6:社区O2O与亿万级市场大蛋糕

        案例万科PK彩生活,房企拼社区O2O姿势错了做啥都白搭

        互联网020企业纷纷落马,诸多失败案例引发对社区020未来的市场质疑。到底房企未来突围的新路方向何在?在具体转型落地的过程中难点在哪?社区O2O成功原因、失败教训有哪些?中小房企社区O2O的突围方向何在?

        不做APP就好像没做社区O2O?价格低于附近的沃尔玛就能赢得客户?

        房企、互联网公司、金融机构都争相进军的社区O2O,

        房企如何才能杀出一条血路?


         

        如果说这些趋势还不够惹人眼球的话,那也是没谁了。

        而上述6大关键词,将群星汇聚于同一个场合,这就是地产创新研习社深圳场。

        想了解上述6大趋势背后的市场逻辑与商业模式,欢迎报名参加地产创新研习社第4期(深圳?。┗疃?。

        本期活动将于2016年8月20~21日在深圳中洲万豪酒店举办,抢票通道已于8月1日开启,现在火热报名中,席位有限。

        地产创新研习社社员免费报名参加(社员可免费参加1年3场6天线下顶级演讲盛会,及36场地产创新在线视频直播分享),非社员需新入社或购买单场活动??勺裳缛汗芾碓?ldquo;言习君”(微信号:dcyxs01)。

        请用手机扫描下图右上角二维码报名活动:


         


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