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        2016年,被喷得最多的十大奇葩户型

        地产智库
        2017-02-24 14:43:20
        关键字:开发商 置业顾问 明源 地产研究院  
        导读:本文精选了这些年各个城市的奇葩户型,看完只想说“建筑师你真的不是脑子进水了吗?这种房子,得有多牛掰的置业顾问才能卖出去啊”。 一、一开门就扣动扳机的手枪房 ? 88.85㎡的三室一厅一卫 户型分析: 一般出这种“奇形怪状”的户型多是因为外部因素导致设计变化??墒谴踊偷挠蚁陆强绰ゲ闫矫嫱?,丝毫没有受到外界因素的干扰

        本文精选了这些年各个城市的奇葩户型,看完只想说“建筑师你真的不是脑子进水了吗?这种房子,得有多牛掰的置业顾问才能卖出去啊”。



          一、一开门就扣动扳机的手枪房


        ?  88.85㎡的三室一厅一卫


         户型分析:


        一般出这种“奇形怪状”的户型多是因为外部因素导致设计变化??墒谴踊偷挠蚁陆强绰ゲ闫矫嫱?,丝毫没有受到外界因素的干扰,在这种情况下,设计出这样的户型,设计师的确是“武器爱好者”。


        第一,这是一个超级“动静分区”的户型,分区分过头了。在主卧室必须要配个夜壶,不然,晚上主卧室里的主人上个厕所,那真是“长途跋涉”“翻山越岭”。


        第二,这是一个典型的“手枪户型”,而且入户门的设计甚是“巧妙”,每次开门,刚好就是扳动了手枪的扳机,“砰”门开了,您这是向谁开枪呢?邻居吗?


        退一步讲,即使在外部框架不变的情况下,户型也有两种更好的方案:


        1:卫生间移至卧室区,取消主卧北阳台,增加餐厅。如下图



        这样下来,尽管仍是一个哑铃户型。但至少空间设置看起来合理多了,晚上睡觉前可以尽情喝水了。


        2:直接分成一个标准间和一个二室二厅的户型得了??雌鹄础罢6嗔恕?,当然,二室二厅的厨房要另行设计,如下图




          二、设计师一定是比着AK47画得图


        在AK47户型出现之前,关于“什么样的户型才是标准手枪户型”,江湖上的传说很多,但在AK47户型出现之后,一切讨论终结了。




        为了让大家有更直观认识,我把该户型和真实的AK47做个对比。这哪里是户型图,简直可以直接作为设计图纸用,有没有!


        不过平心而论,作为开间,虽然外观上有点雷人,但功能还可以,除了厨卫斜一点,整体区域还算方正,功能区格清晰,还有两个朝南窗户,就是面宽稍小一些??悸堑矫婊挥?0平米,要求也不能太多,实用性还是可以的。



          三、东西南北四个朝向全齐




        怎么样,上面这个户型霸气吧!能住这个户型的,想来也都是位高权重的温拿吧,整个户型就一个字:壕!站在房子最中央,东南西北尽收眼底。想看哪里、就看哪里;想怎么通透、就怎么通透!


        据说上面这个户型,最常见的一种改法,是下面这样的:



        怎么样,看着像什么?蜂巢对不对!住在里面的人,有没有感觉自己像一只勤劳的小蜜蜂?在各个蜂房间穿梭。

        这个户型如果不看面积,实用性其实还凑合,毕竟采光很好,而且改造空间大。但200+户型做成这样,实在太让人唏嘘了。


        最后放一张这个户型的外观图。




          四、说不清楚哪哪都别扭


        这个户型凭良心说,不能算太奇葩,全南向(还挂东窗),还是明卫,也就是厨卫是斜的而已。但是看着,怎么就那么、那么、那么别扭呢......

        好端端的两个矩形,加上中间的厨卫.....就好像本来是个方正的整体,卧室那里被硬生生给扭了一下还是碰了一下什么的,形成现在这样子。强迫症患者,估计都很想把这个户型给拧回去吧。



          五、大型乐高户型


        某城市一环路内的一个小小盘,只有一栋楼,位置好,可就是户型屌的不得了,很想知道,现在还有哪家是这么画的户型:


        折型,处处折型,略NB;

        入户还有台阶?什么节奏;

        辅助图还有个赠送空间,是在找不到是那个地...;

        感觉需要回去重新学习设计;

         原始户型B:


         吐槽点B:


         结构分析:


        只是给大家看看怎么折的,还是挺牛的!




          六、棺材板户型


        这是一套79㎡的户型,三房两厅一卫。某城市出了名的奇葩户型,真是开眼界了。这绝对是80年代筒子楼的户型。超长的进深,超小的面宽,客厅是暗的!这年头竟然还有这种户型。


        设计师的脑子,是被雷劈了吗?最关键,这种房子竟然卖完了,还主要卖给本地人了!



          七、70平大标间


        标准间多在35-45㎡,偶尔有48㎡的,很少能看到50㎡以上的,而这个户型弄到70㎡,真是大胆的创新,将来89㎡,140㎡的户型都直接设计成大标间得了,美其名曰:自有分割组合。


        下面是它的户型,这个户型的弧线部门可以在上图的外立面中清楚地看到,可惜,该小区年代已经久远,当初开发商的户型已经找不到了,只有中介自绘的户型,尽管比例尺严重失衡,但要表达的意思还是蛮准确的。




        大标间的最大特征是单面采光,单面采光的户型很难做出合理的改造。这种户型只能凑合用,没有改造价值。


        所以在周边房价近万的同时,这个大标间均价只有8200元/㎡(2015年8月),实在是可惜了这个好位置。



          八、科幻流手枪户型


        这个小区的设计师,真是神一样的存在呀。如果“反人类”也有诺贝尔奖,这个设计师必须获奖。



        如果说前面的AK47走的是写实派风格,这把手枪,就是走科幻路线的。你觉得像下面那吧?




          九、鳐式战机户型


        这个户型与上个户型同出于一个小区,一室一厅,71㎡。


        关于这个户型,江湖上一直有很大争论,到底设计师是想画把写实派的剪刀、还是一个抽象派的手枪、抑或是科幻流的鳐式战机。。。。。一直没有定论。


        但我相信,把这个户型上点颜色,说是毕加索、梵高的作品,应该没人会怀疑。





          十、完全意识流户型


        对,这个户型与上面两个都是一个小区的。是的,你没看错,也没画错,真实户型,就是下面这个样子!怎么样,是不是有种呼吸暂停、心跳加快的赶脚?那一刻,你只能感叹造物者的神奇,感叹大自然的鬼斧神工,世界那么大,偏偏让我遇到你。




        来源:北京买房那些事(bjmfnxs)、郑州楼市(zzloushi)、南京楼市(nanjingloushi025)、房问问成都(fangwenwencd),由明源地产研究院整理。


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